Новая Москва продолжает оставаться одним из наиболее динамичных рынков недвижимости в столице. По данным компании «Метриум», первый квартал 2024 года подтвердил устойчивый тренд к росту цен на жилье. Но одним из наиболее заметных изменений стал факт полного исчезновения предложений от застройщика по цене до 5 миллионов рублей.

Стабильный рост цен

Средневзвешенная цена за квадратный метр в Новой Москве в первом квартале составила 244 980 рублей, что отражает прирост на 0,8% за месяц, 1,2% за квартал и 8,5% за год. Этот рост затронул как квартиры, так и апартаменты, показав приросты в 1,2% и 1,7% соответственно.

Изменение доли предложения

Анализ структуры предложений также выявил интересные тенденции. Сейчас наибольшая доля лотов приходится на площадь от 30 до 50 квадратных метров, что составляет 41%. В то время как ранее лоты в ценовом диапазоне от 5 до 10 миллионов рублей составляли 43%, сейчас этот диапазон занимают лоты от 10 до 15 миллионов рублей.

Дефицит предложений до 5 млн рублей

Существенным изменением стало полное отсутствие предложений от застройщика по цене до 5 миллионов рублей. Почти все варианты жилья до 30 квадратных метров теперь продаются в ценовом диапазоне от 5 до 10 миллионов рублей.

Динамика сделок ДДУ

Объем сделок по договорам долевого участия в первом квартале 2024 года показал некоторое снижение по сравнению с предыдущими периодами. Однако, это снижение в значительной степени связано с сезонными колебаниями и особенностями календаря.

Анализ тенденций спроса

Рост спроса в январе объясняется переносом части сделок из декабря в начало года. Спрос в марте также повысился, что типично для данного периода благодаря сезонным факторам. Общая тенденция высокого спроса сохраняется, что свидетельствует о стабильной активности на рынке недвижимости Новой Москвы.

Новая Москва продолжает привлекать внимание как инвесторов, так и жителей благодаря своей динамичной рыночной ситуации. Дефицит предложений до 5 миллионов рублей ставит перед потенциальными покупателями новые вызовы, однако рынок по-прежнему предлагает широкий выбор жилья различной площади и ценовых категорий.